長沙，這座天生帶著活力基因的城市，在老與新的煥新更替中，正展現出中國新一線城市最具代表性的發展活力與城市魅力。作為華潤置地落子長沙的首座“潤府”作品，長沙潤府一方面踐行著華潤置地“品質給城市更多改變”的品牌使命，另一方面踐行著“為更好的城市”全新品牌主張。華潤置地以城市更新者的姿態，在煥新省府板塊人居面貌的同時，以“為更好的長沙”的責任感為長沙城市發展描繪一幅恢弘藍圖。

　　每一塊城市的厚土，無不占據不可多得的臻稀資源。長沙向南、省府向心，集結約2.5公里一線湘江、約 15 平方公里金融外灘、約3512畝的河東大學城省府&區府高能級行政中樞、約 1400 米超級中軸等5大天賦資源，每一個都代表著長沙的城市高度。省府板塊現已匯聚40多家省廳級單位，約95%省級行政機構，約55%駐湘外資企業，國家電網、華菱電力等60多家國央企進駐，促使省府板塊再一次騰飛。

　　長沙城市發展經歷1.0-4.0時代變遷，回歸河東主城、向南發展奠定了城市騰飛的方向，長沙未來城市中芯版圖正鼎定南城省府板塊。隨著城市更新戰略所向，省府北新開鋪更新片區作為長沙城市更新重點項目，以央企領頭，規劃總投資約200億、總面積約5895畝，擬打造現代化高品質生活功能區、城南宜居示范區，構建以新開鋪經濟圈為核向外輻射的“一圈一軸四中心多點”的湘府消費中心，將塑造湖南省乃至全國城市更新的典范與樣板。華潤置地進駐新開鋪城市更新片區，打造橋頭堡項目-長沙潤府，以城市運營商之姿，助力城市更新。

　　城市核芯始終傲立于不可多得的價值高地，一面前瞻城市發展，一面近享精粹資源，華潤置地擇址省府北核芯板塊傾力打造長沙潤府，項目盡享學府+商業+交通+生態，多維資源的高配組合，成就長沙主城置業優秀住所。

　　配套入讀品牌名校：政企共進，積極助力天心區教育強區戰略推進，華潤置地斥資配建湖南師大附中雙語實驗學校北校區(九年一貫制)，隸屬于附中雙語集團，承四大名校品牌基因，定位高起點、高品位、現代化、國際化，長沙潤府業主子女可按招生政策配套入讀。

　　(本項目宣傳資料對周邊教育及學校的介紹，僅作為本項目位置信息參考，不意味出賣人對此做出承諾，關于學校名稱、辦學性質、辦學規模、開學時間、招生條件及招生區域，以每年當地教育主管部門政策規定為準。為保障您的權益，請您詳細咨詢當地教育主管部門。九年一貫制湖南師大附中雙語實驗學校北校區在建中)。

　　四大商業集聚：項目自建都會潮流藝術街區，近享天虹商場、河馬公園MALL、新姚天街(在建)等商業繁華。

　　四橫四縱交通：南二環、天心大道、湘江南路、湘府路等城市主軸線交錯，片區內地鐵 1 號線穿行，近享四橫四縱立體交通網。

　　一江五園生態：湘江生態帶、南郊公園、天心濱江公園、海棠公園、湘府文化公園等構建“一江五園”優渥生態資源，近享省三館一中心醇熟文化藝術資源。

　　華潤置地在長沙堅持城市深耕，品質引領，深度參與城市發展。作為首座落子星城的潤府鉅著，長沙潤府總占地約240 畝、總建面約83萬方，擬打造為涵蓋辦公、公寓、商業、品質住宅于一體，并配建九年一貫制學校的城市級綜合體。規劃超3000戶的改善住區，產品主打建面約143-270㎡臻萃學府大城，為城市峯層定制人居范本。

　　華潤置地對于大城的打造，超越當下僅限于規模的理解，項目整體規劃重塑大盤形態，將城市界面與生活主場內外融合，基于項目“多個地塊組團”和“多條內部道路”的形態特征，因地制宜構建內外場景融合、風格相通的城市街角公園，項目規劃配建5條主題街道，煥新城市界面，連通小區5個住宅地塊組團、2大城市廣場與6大口袋公園，匠造【五軸·兩區·六園】多維復合大盤，構建現代都市生態休閑體驗閉環。

　　在園林景觀打造上，整體規劃靈感源自紐約曼哈頓的同名城市地標 —— High Line Park高線公園，將立體、無界、藝術的具象景觀場景帶到長沙，區別于以往傳統的“孤島型社區”，長沙潤府深研城芯地脈，以復合、多元、開放的設計理念營造出大城的物理底盤，打造“三大城市界面景觀，五大東方臻雅居所”的生活藝境。

　　三重界面，都市拾光線性公園

　　5條主題街道：五條景觀化互動街區，四季美景變幻，煥新城市界面;

　　2大城市廣場：拾光廣場、微笑劇場，城芯都會潮流藝術商業廣場;

　　6大口袋公園：城市優越生態，藝術化口袋公園，家門口的生態森活場。

　　五重規制，東方雅韻園林

　　一重——酒店式落客，尊崇歸家禮序;

　　二重——花園會客漫境，室外的中央會客廳;

　　三重——林下拾光花域，閱讀、冥想專屬空間;

　　四重——云朵主題樂園，全齡兒童游樂場;

　　五重——樂活休閑空間，園區的“第二客廳”。

　　建筑設計上，沿襲“潤”系產品精神，外立面采用現代簡約風格，輔以流線型設計，南向陽臺玻璃欄板，立面局部輔以金屬線條點綴、單元門頭石材局部裝飾，外立面大面灰色質感涂料、局部點綴香檳金色彩體系，整體建筑造詣以形、色、意，構建獨屬于潤府的建筑美學體系，演繹超越時間的經典，煥新省府北城市界面。

　　首開A地塊采用純板式布局，規劃全2梯2戶純板樓，戶型設計方面集結全國設計名師，深研當代改善家庭生活美學，打造建面約143㎡瑧樾、約188㎡瑧璽、約233㎡瑧境等學府大宅。IMAX級寬幕視界、闊綽起居空間、LDKB會所級廳堂、雙套房設計、中西雙廚空間設計等(部分戶型)，以精研尺度感、場景化空間，重新定義瑧宅標準。

　　2023年，華潤置地重塑品牌戰略，以“城市投資開發運營商”戰略定位為指引，持續踐行“品質給城市更多改變”的品牌使命，立足于“以品質引領城市高質量發展，共創美好城市生活”的品牌定位，正式發布“為更好的城市”年度品牌主張，關注每個城市個體的美好向往，探索不同城市時代精神的表達。站位于品牌戰略的高瞻遠矚，華潤置地擇址省府板塊，為更好的長沙，打造星城首座潤府鉅著——長沙潤府，以一座臻萃學府大城，敬獻長沙主城芯，一面啟幕高階人居封面，一面共新城市未來。

（一審：蔣宇 二審：盧小偉 三審：石偉）