3月18日，嘉臣道????迎來了2023年??第1次??開盤，火爆搖號贏得現場熱銷。此次開盤推售247套房源，超過600名??購房者出席開盤現場，去化高達8成，認購金額6.03億。

開盤熱銷現場

　　自去年首發入市以來，嘉臣道??屢次熱銷成為行業人士茶余飯后的談資，是嘉臣道優秀的作品與居民作生活緊密相連的市場表現。繼一期產品售罄之后，嘉臣道二期藝術瞰江大平層產品的首發，再度喧起樓盤熱銷傳奇，是嘉臣道企業以高度的職業敏感捕捉到市場回暖信號，做出了最快速的響應。

項目效果圖

　　久久為功萬變源于產品信心

　　2022年嘉臣道僅僅4個月，一期產品一舉售罄，成為長沙樓市豪宅市場殺出的強勁黑馬。2023新年伊始，嘉臣道開年新品推出一線瞰江大平層產品，對于嘉臣道產品力的追求可以用4個字來說，就是“一以貫之?！睆捻椖抗_資料與售樓部現場營銷人員的講解，以及樣板區域的實景呈現，嘉臣道產品的打造標準??是一致的。??無論是前期發售的一期還是火爆熱銷的二期藝術瞰江大平層，都采用了同樣的高規格水準來打造; 這種標準化的產品輸出，提供了一個非常確定和穩定的產品價值，也??給所有客戶一個非常穩定和清晰的期待值，這種確定性，在細微之處一點一滴累積出了市場對產品的信心。

　　嘉臣道營銷中心開放的時候，就是長沙第一個全呈品開放的社區。這個概念很新，很多消費者并不太理解，但是走到樣板間就明白了，大家去到嘉臣道的樣板間參觀的時候，會發現自己看到的不只是一個樣板間，而是一棟“樣板樓”;因為我們看到的不只是一個外面還搭著腳手架的孤零零的房間，而是可以看到一棟完整的外立面，這種所見即所得的確定性是非常加分的。

　　再來看這個產品的本身，在市場上也是非?？复虻?，這后面其實有一個嘉臣道的小野心“重塑江景大平層價值標桿”。

項目效果圖

　　君子務本，重塑大平層價值標桿

　　嘉臣道從一面市，就有著非常鮮明的，而且是十分獨特的市場標簽，一線江景低密度豪宅。

　　一線江景+低密度豪宅。繁華的都市中心，入眼皆是密密麻麻的高樓大廈，要不就是房齡老舊的老社區;一個全新打造的低密度社區幾乎是很難出現的，但是嘉臣道的所在的地塊正是月亮島文旅新城的最后一塊絕版的低容積率的住宅用地;“山水洲城”的長沙，能看到江的房子很多見，但是一線臨江的永遠只是最前排的少數。嘉臣道恰恰疊加了這兩個本來很難得的資源。

　　這個優質的標簽后面還隱藏著兩個稀缺的資源屬性。首先，??低密度的房源樓層不高，如果要看到江景，就必須是視線無遮擋一線江景，項目與湘江直線距離不到400米，整個小區差不多擁有一公里水岸線，可以說是現在市面上在售的極少數幾個可以直面看江的項目，這個是大家可以直觀感受到的。

　　第二，低密度的社區的可銷售房源的面積是有限的，對于產品的價值塑造提出更高要求，對開發商的運營能力和資源整合的能力要求也更高。所以，從產品前期定位和到后期的交付都必須有更高的“技術含量”。這或者也是嘉臣道選擇了“重塑江景大平層價值標桿”的源動力?；谶@兩個隱藏的資源屬性，嘉臣道“純粹江景大平層居住感”的價值得到了更大的凸顯。

項目效果圖

　　從嘉臣道現場的呈現而言，嘉臣道的重塑江景大平層價值標桿努力還是頗有成效的。

　　低密度房源在本來就天然帶有豪宅屬性。一方面是源于土地資源的本身的價值稀缺，一方面低密度的房源和大自然的接觸更緊密，居住體驗無疑是更好的。低密度的社區樓層都不會特別高，嘉臣道的這個小高層組團，層高是在14層到19層這樣的一個區間。站在嘉臣道的江景大平層樣板間可以非常直觀的感受到這一點。

　　俯瞰是市政公園的一灣平靜的湖面，散步的游人，搖曳的花叢，水面近的似乎可以伸手掬月;舉目則是浩浩湘江，隨時可以飽覽水天一色，霞霽齊飛的遼闊。低頭是煙火日常暖人心，抬頭是天高地闊逍遙游，這種遠近景色的交替，也正是嘉臣道一直在反復訴說的理想的生活方式——藝術與生活的完美融合。

項目效果圖

　　為了實現“藝術與生活的完美融合”，嘉臣道還做了很多。

　　湘江藝術會客廳開放之后就成為長沙藝展打卡首選目的地;邀請國際一線設計大師團隊全方位呈現一個日常藝術化的生活空間，大師聯名款的大宅設計，突出了低密高端改善社區的摩登的氣質; 高頻使用的地下車庫全裝修，配比了充足的充電樁車位，每個單元均配置有一臺客梯大大提升業主私密性。整個組團的居住氛圍也更豐富多元提前規劃好了社區生活的“第三空間”，以健康空間串聯全齡運動的社區生活，打造一棟一花園的多功能架空層;2.5km漫步帶將運動、游戲、購物、休閑等生活場景串聯形成健康環道，既滿足了全齡業主戶外活動需求，也提升俯瞰園林小景的居家體驗。

　　?你所看見的??每一個盛大輝煌，都是無數的細節努力累積而成?？梢哉f，嘉臣道通過產品力上的不斷加碼，不遺余力的朝著“重塑江景大平層價值標桿地位”的目標堅定而行。 這種明確的價值取向，和其母公司宸嘉發展一直守著“作品主義”的核心是一脈相承的。

項目效果圖

　　溯本求源，宸嘉發展實現三級跳

　　宸嘉發展今年來在業內聲名鵲起的，就是其全國各地高端項目相繼熱銷。

　　宸嘉發展創立僅短短兩年多時間，已經布局了上海、深圳、成都、武漢、長沙等全國高能級核心城市，落地了多個高端豪宅項目。在全國高能級的熱點城市，發展熱點區域，打造地標性的高端項目，幾乎已經成為了宸嘉發展的標配。

　　宸嘉發展推向市場的第一個項目武漢宸嘉100,也被稱為華中第一豪宅的商業綜合體項目。面世以來，宸嘉100-嘉佰道連續2年蟬聯武漢千萬級頂豪榜首。

　　今年2月11日，成都“嘉佰道”亮相， 成都嘉佰道以打造奢侈品級天際地標為目的，設計單位全部選用國際級大咖，為成都帶來無法復刻的頂級生活方式;

　　宸嘉發展以“成為卓越的城市運營引領者”為品牌愿景，在各地都是以綜合投資開發運營參與到城市建設中。在長沙，嘉臣道也在去年第一次熱銷開盤后，就已經摘取了后期的商業用地，用于生活配套的建設。這種種舉動，彰顯出宸嘉發展的綜合實力，以及與與城市共生，與市場共建的抱負與決心。

　　現在回看宸嘉發展這兩年的階段性戰果，可以用“叫好又叫座”來總結。

　　最新的消息是，今年宸嘉發展的第一個項目，武漢嘉佰道將會迎來首次交房期，而這也正是宸嘉發展第一次交付，市場給予了高度的關注。來自長沙的消息是，宸嘉發展在長沙也已經敲定了后續的項目用地，深耕長沙市場已成定局。

（一審：夏博 二審：鄧望軍 三審：石偉）